@phdthesis{Berghaus2019,
  type      = {Master Thesis},
  author    = {Julia Berghaus},
  title     = {Datenbank und Rechentool f{\"u}r Sanierungsma{\"s}nahmen f{\"u}r Einfamilienh{\"a}user},
  doi       = {10.25924/opus-3143},
  pages     = {106},
  year      = {2019},
  abstract  = {Das Energieinstitut Vorarlberg hat zusammen mit mehreren Regionen in Vorarlberg das Sanierungslotsenprojekt gestartet, um die Beratungssituation bei der Geb{\"a}udesanierung zu verbessern. Durch wiederholten Kundenkontakt wurde festgestellt, dass es ein Beratungsdefizit f{\"u}r Besitzer {\"a}lterer Einfamilienh{\"a}user gibt. Zwischen der Erkenntnis, dass eine Sanierung des Geb{\"a}udes notwendig ist und dem Zeitpunkt, an dem die ersten Leistungen bestellt werden, gibt es keine sachkundige Betreuung in den Fragestellungen der zuk{\"u}nftigen Geb{\"a}udenutzung. In den bisher angebotenen Beratungen werden zwar auch unterschiedliche Sanierungsvarianten miteinander verglichen. Jedoch bezieht sich der Vergleich auf Variationen von Sanierungsma{\"s}nahmen, wie beispielsweise D{\"a}mmstoff - und Fensterqualit{\"a}t oder die Auswahl eines Heizungssystems. Dar{\"u}ber hinaus gehende Fragen {\"u}ber altersgerechtes Wohnen, Generationenwohnen, Nachverdichtung und Vermietung werden in diesen Beratungen nicht behandelt. In allen Fragen der zuk{\"u}nftigen Nutzung und den zuk{\"u}nftigen Anforderungen an das Geb{\"a}ude, den darauf abgestimmten Sanierungszielen und der zugeh{\"o}rigen Kostensch{\"a}tzung mit Finanzierungsberechnung sind die Besitzer auf sich gestellt. Deshalb ist der Bedarf nach einem einfachen Rechentool, welches in einer fr{\"u}hen Phase der Sanierungsberatung, eine schnelle Berechnung der in Betracht kommenden Sanierungsvarianten erm{\"o}glicht, entstanden. In dieser fr{\"u}hen Phase ist es bislang nicht {\"u}blich eine Kostensch{\"a}tzung abzugeben. F{\"u}r diese Berechnungen wird eine Datenbank mit Sanierungs - und Umbaukostenelementen ben{\"o}tigt, sodass mit einer abgesicherten Basisdaten kalkuliert werden kann. In der vorliegenden Masterarbeit werden eine auf Microsoft Excel basierende Datenbank und das dazugeh{\"o}rige Rechentool vorgestellt, die die beschriebenen Anforderungen erf{\"u}llen. Mit Hilfe der Datenbank wird eine Grundlage geschaffen, an denen sich die Sanierungslotsen orientieren k{\"o}nnen. Zus{\"a}tzlich zu den Netto- und Bruttokosten, die bei den einzelnen Sanierungsma{\"s}nahmen anfallen, werden auch Einheitskosten angegeben, die in das Rechentool eingetragen werden k{\"o}nnen. Das Rechentool erm{\"o}glicht den Vergleich von f{\"u}nf unterschiedlichen Sanierungsvarianten. Durch die freie Eingabe der Fl{\"a}chen k{\"o}nnen auch Varianten mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten und unterschiedlichen Grundrissen verglichen werden. Neben einer Grobkostenrechnung der Sanierungskosten erfolgt im Tool auch die Berechnung der F{\"o}rderung laut der Wohnaussanierungsrichtlinie und Energief{\"o}rderungsrichtlinie des Landes Vorarlberg. Weitere F{\"o}rderungen k{\"o}nnen als Einmalzusch{\"u}sse eingetragen werden. Eine vereinfachte Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erfolgt {\"u}ber die Berechnung der Finanzierung der Sanierung. Hierbei werden auch Einnahmen durch Vermietung ber{\"u}cksichtigt.},
  language  = {de}
}